1 Chemin de la Baraque, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Baraque, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 511 mètres
- - Beaucaire à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 704 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 704 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Baraque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Baraque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Baraque dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Baraque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baraque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 1 Chemin de la Baraque se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Baraque par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Baraque se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 38.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Baraque à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Baraque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 1 Chemin de la Baraque à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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