25 b Cours Gambetta, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Cours Gambetta, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 62 mètres
- - Beaucaire à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 275 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 275 mètres
- - Ecole maternelle Château à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Cours Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 25 b Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 25 b Cours Gambetta se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Cours Gambetta par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Cours Gambetta se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 34.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Cours Gambetta à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 25 b Cours Gambetta est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
