3 Impasse des Colombes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Colombes, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Colombes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 524 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 477 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 1111 mètres
- - Ecole maternelle la Moulinelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 243 mètres
Ventes au 3 Impasse des Colombes
Les 19 ventes au 3 Impasse des Colombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Colombes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Colombes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Colombes par rapport à la voie
Sur Impasse des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 3 Impasse des Colombes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Colombes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Colombes se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 35.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Colombes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Colombes est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
