2 Montee du Chateau, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Chateau, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee du Chateau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 308 mètres
- - Beaucaire à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 168 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 168 mètres
- - Ecole maternelle Château à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 244 mètres
Ventes au 2 Montee du Chateau
Une vente a été recensée au 2 Montee du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du Chateau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Montee du Chateau par rapport à la voie
Sur Montee du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Montee du Chateau se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Chateau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee du Chateau se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 51.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee du Chateau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Montee du Chateau est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 2 Montee du Chateau à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge.
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