2 Route de Saint-gilles, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-gilles, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-gilles, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 236 mètres
- - Beaucaire à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 454 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 454 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-gilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-gilles dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-gilles par rapport à la voie
Sur Route de Saint-gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Route de Saint-gilles se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-gilles par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-gilles se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 28.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-gilles à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-gilles est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
