3 Rue Baptiste Marcet, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baptiste Marcet, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 290 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 465 mètres
- - Beaucaire à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 564 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 564 mètres
- - Ecole maternelle Château à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Baptiste Marcet
Les 6 ventes au 3 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baptiste Marcet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 3 Rue Baptiste Marcet se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baptiste Marcet se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 31.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baptiste Marcet à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baptiste Marcet est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
