18 Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 233 mètres
- - Beaucaire à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 311 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 311 mètres
- - Ecole maternelle Château à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barbes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 18 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 18 Rue Barbes se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barbes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barbes se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 40.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barbes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barbes est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
