4 bis Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 206 mètres
- - Beaucaire à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 373 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 373 mètres
- - Ecole maternelle Château à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Barbes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Barbes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 4 bis Rue Barbes se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Barbes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Barbes se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 41.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Barbes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Barbes est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
