7 Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 199 mètres
- - Beaucaire à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 360 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 360 mètres
- - Ecole maternelle Château à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barbes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 7 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 7 Rue Barbes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barbes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barbes se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 51.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barbes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barbes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 7 Rue Barbes à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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