2 Rue Camille Desmoulins, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Desmoulins, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 819 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 320 mètres
- - Beaucaire à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 87 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 87 mètres
- - Ecole maternelle Château à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Desmoulins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue Camille Desmoulins se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Desmoulins se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 37.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Desmoulins à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Desmoulins est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
