10 Rue Circulaire, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Circulaire, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Circulaire, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 217 mètres
- - Beaucaire à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 145 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 145 mètres
- - Ecole maternelle Château à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Circulaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Circulaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Circulaire par rapport à la voie
Sur Rue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 10 Rue Circulaire se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Circulaire par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Circulaire se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 26.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Circulaire à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Circulaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 10 Rue Circulaire à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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