3 Rue Circulaire, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Circulaire, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Circulaire, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 199 mètres
- - Beaucaire à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 158 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 158 mètres
- - Ecole maternelle Château à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Circulaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Circulaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Circulaire par rapport à la voie
Sur Rue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 3 Rue Circulaire se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Circulaire par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Circulaire se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 32.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Circulaire à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Circulaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 3 Rue Circulaire à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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