3 Rue de l'Independance, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Independance, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Independance, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 85 mètres
- - Beaucaire à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 436 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 436 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Independance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Independance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Independance dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Independance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Independance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 3 Rue de l'Independance se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Independance par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Independance se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 30.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Independance à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Independance est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
