9 Rue de l'Independance, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Independance, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Independance, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 111 mètres
- - Beaucaire à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 472 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 472 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 110 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Independance
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Independance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Independance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Independance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Independance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Independance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 9 Rue de l'Independance se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Independance par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Independance se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 31.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Independance à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Independance est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
