3 Rue de la Montagne, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Montagne, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Langevin à 92 mètres
- - Beaucaire à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 276 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 293 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 199 mètres
- - Ecole maternelle Château à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 219 mètres
Ventes au 3 Rue de la Montagne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Montagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 3 Rue de la Montagne se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Montagne par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Montagne se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 25.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Montagne à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Montagne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
