7 Rue de la Montagne, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Montagne, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Langevin à 50 mètres
- - Beaucaire à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 384 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 211 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 133 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Montagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 7 Rue de la Montagne se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Montagne par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Montagne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 35.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Montagne à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Montagne est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
