2 Rue de la Montagnette, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Montagnette, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et du 9.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Montagnette, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Langevin à 157 mètres
- - Beaucaire à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 214 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 214 mètres
- - Ecole maternelle Château à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Montagnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Montagnette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Montagnette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Montagnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue de la Montagnette se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Montagnette par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Montagnette se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 21.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Montagnette à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Montagnette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
