32 Rue de la Republique, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Republique, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 294 mètres
- - Beaucaire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 133 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 133 mètres
- - Ecole maternelle Château à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Republique, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 32 Rue de la Republique se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Republique par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Republique se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 42.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Republique à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Republique est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
