10 Rue de Nimes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°6 et du 6.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Nimes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 42 mètres
- - Beaucaire à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 312 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 312 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 228 mètres
Ventes au 10 Rue de Nimes
Les 4 ventes au 10 Rue de Nimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Nimes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 10 Rue de Nimes se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Nimes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Nimes se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 30.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Nimes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Nimes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
