36 bis Rue de Nimes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de Nimes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 131 mètres
- - Beaucaire à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 222 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 222 mètres
- - Ecole maternelle Château à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de Nimes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 36 bis Rue de Nimes se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de Nimes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue de Nimes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 34.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de Nimes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de Nimes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
