4 Rue des Orangers, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Orangers, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 636 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 600 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 936 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 54 mètres
Ventes au 4 Rue des Orangers
Les 10 ventes au 4 Rue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Orangers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 4 Rue des Orangers se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Orangers par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Orangers se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 39.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Orangers à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Orangers est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
