21 Rue du 4 Septembre, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 4 Septembre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 260 mètres
- - Beaucaire à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 222 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 222 mètres
- - Ecole maternelle Château à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 301 mètres
Ventes au 21 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 21 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 4 Septembre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 21 Rue du 4 Septembre se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 4 Septembre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 4 Septembre se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 35.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 4 Septembre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 4 Septembre est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
