2 Rue du Lavoir, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavoir, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fontêtes.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 268 mètres
- - Beaucaire à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 554 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 554 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavoir se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 34.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavoir à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavoir est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
