2 Rue Enclos Vigne, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Enclos Vigne, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Enclos Vigne, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 173 mètres
- - Beaucaire à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 359 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 833 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 359 mètres
- - Ecole maternelle Château à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Enclos Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Enclos Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Enclos Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Enclos Vigne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enclos Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enclos Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Enclos Vigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Enclos Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue Enclos Vigne se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Enclos Vigne par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Enclos Vigne se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 36.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Enclos Vigne à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Enclos Vigne est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
