22 Rue Henriot, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henriot, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henriot, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 221 mètres
- - Beaucaire à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 132 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 132 mètres
- - Ecole maternelle Château à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henriot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henriot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henriot dans son marché local
Prix du 22 Rue Henriot par rapport à la voie
Sur Rue Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 22 Rue Henriot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henriot par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henriot se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 28.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henriot à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henriot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
