6 bis Rue Henriot, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Henriot, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Henriot, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 268 mètres
- - Beaucaire à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 136 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 136 mètres
- - Ecole maternelle Château à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 95 mètres
Ventes au 6 bis Rue Henriot
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Henriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Henriot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Henriot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Henriot par rapport à la voie
Sur Rue Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 6 bis Rue Henriot se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Henriot par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Henriot se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 27.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Henriot à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Henriot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
