13 Rue Jean-jacques Rousseau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 229 mètres
- - Beaucaire à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 205 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 205 mètres
- - Ecole maternelle Château à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 86 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 30.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-jacques Rousseau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
