16 Rue Jean-jacques Rousseau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-jacques Rousseau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 201 mètres
- - Beaucaire à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 178 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 178 mètres
- - Ecole maternelle Château à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 110 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 3 ventes au 16 Rue Jean-jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-jacques Rousseau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 16 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 34.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-jacques Rousseau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
