11 Rue Kleber, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Kleber, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 292 mètres
- - Beaucaire à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 108 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 108 mètres
- - Ecole maternelle Château à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 185 mètres
Ventes au 11 Rue Kleber
Les 3 ventes au 11 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Kleber, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 11 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 11 Rue Kleber se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Kleber par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Kleber se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 50.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Kleber à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Kleber est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 11 Rue Kleber à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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