3 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 209 mètres
- - Beaucaire à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 105 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 105 mètres
- - Ecole maternelle Château à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 123 mètres
Ventes au 3 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 3 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ledru Rollin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 3 Rue Ledru Rollin se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ledru Rollin se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 37.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ledru Rollin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ledru Rollin est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
