3 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 209 mètres
- - Beaucaire à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 105 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 105 mètres
- - Ecole maternelle Château à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 123 mètres
Ventes au 3 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 3 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ledru Rollin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 Rue Ledru Rollin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ledru Rollin se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 48.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ledru Rollin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ledru Rollin est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 3 Rue Ledru Rollin à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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