5 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 206 mètres
- - Beaucaire à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 101 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 101 mètres
- - Ecole maternelle Château à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 127 mètres
Ventes au 5 Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 5 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ledru Rollin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 5 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 5 Rue Ledru Rollin se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ledru Rollin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ledru Rollin se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 53.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ledru Rollin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ledru Rollin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 5 Rue Ledru Rollin à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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