4 Rue Louis Blanc, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°2 et du 11.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blanc, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 294 mètres
- - Beaucaire à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 298 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 298 mètres
- - Ecole maternelle Château à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blanc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 4 Rue Louis Blanc se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blanc se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 50.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blanc à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blanc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
