1 bis Rue Marceau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marceau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 210 mètres
- - Beaucaire à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 312 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 312 mètres
- - Ecole maternelle Château à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 1 bis Rue Marceau se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marceau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marceau se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 28.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marceau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
