29 Rue Nationale, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Nationale, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 239 mètres
- - Beaucaire à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 279 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 279 mètres
- - Ecole maternelle Château à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Nationale, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 29 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 29 Rue Nationale se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Nationale par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Nationale se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 24.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Nationale à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Nationale est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
