4 bis Rue Rabelais, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rabelais, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 295 mètres
- - Beaucaire à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 290 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 290 mètres
- - Ecole maternelle Château à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rabelais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 bis Rue Rabelais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rabelais par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rabelais se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 24.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rabelais à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rabelais est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
