28 Rue Raspail, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raspail, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 219 mètres
- - Beaucaire à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 170 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 170 mètres
- - Ecole maternelle Château à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 48 mètres
Ventes au 28 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 28 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raspail, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 28 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 28 Rue Raspail se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raspail par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raspail se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 39.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raspail à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raspail est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 28 Rue Raspail à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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