2 bis Rue Roquecourbe, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Roquecourbe, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Roquecourbe, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 347 mètres
- - Beaucaire à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 211 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 211 mètres
- - Ecole maternelle Château à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Roquecourbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Roquecourbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Roquecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Roquecourbe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roquecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roquecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Roquecourbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Roquecourbe par rapport à la voie
Sur Rue Roquecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 bis Rue Roquecourbe se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Roquecourbe par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Roquecourbe se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 39.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Roquecourbe à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Roquecourbe est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
