1 Rue Voltaire, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 272 mètres
- - Beaucaire à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 57 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 57 mètres
- - Ecole maternelle Château à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 136 mètres
Ventes au 1 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 1 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 36.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
