2 Ruelle Kleber, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Kleber, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Kleber, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 280 mètres
- - Beaucaire à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 116 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 116 mètres
- - Ecole maternelle Château à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Kleber, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Kleber dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Kleber par rapport à la voie
Sur Ruelle Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 2 Ruelle Kleber se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Kleber par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Kleber se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 37.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Kleber à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Kleber est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
