738 b Avenue de la Méditerranée, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 738 b Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°738 a mais supérieur de 0.26 % à celui du n°700.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 738 b Avenue de la Méditerranée, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Les Ferrieres à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 189 mètres
- - Ecole primaire Henri Serment à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 738 b Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 738 b Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 738 b Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 738 b Avenue de la Méditerranée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°738 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 738 b Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 738 b Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 738 b Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 738 b Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 738 b Avenue de la Méditerranée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 738 b Avenue de la Méditerranée par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 738 b Avenue de la Méditerranée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 738 b Avenue de la Méditerranée à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 738 b Avenue de la Méditerranée est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
