4 bis Impasse Kleber, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Kleber, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 ter et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Kleber, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Kleber, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Kleber dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Kleber par rapport à la voie
Sur Impasse Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 bis Impasse Kleber se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Kleber par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Kleber se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 10.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Kleber à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Kleber est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.81 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 4 bis Impasse Kleber à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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