3 Place Randon, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Randon, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Randon, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1505 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Randon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Randon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Randon dans son marché local
Prix du 3 Place Randon par rapport à la voie
Sur Place Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Place Randon se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Randon par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Randon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 11.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Randon à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 3 Place Randon est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.81 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 3 Place Randon à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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