20 bis Rue Alphonse Daudet, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°20 ter et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Alphonse Daudet, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 86 mètres
Ventes au 20 bis Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 20 bis Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 20 bis Rue Alphonse Daudet se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Alphonse Daudet se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 0.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Alphonse Daudet à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Alphonse Daudet est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
