5 bis Rue Alphonse Daudet, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Alphonse Daudet, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1941 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Alphonse Daudet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 5 bis Rue Alphonse Daudet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Alphonse Daudet se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 5.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Alphonse Daudet à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Alphonse Daudet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
