209 Rue Bossuet, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°211 et de n°213.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue Bossuet, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue Bossuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 209 Rue Bossuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 209 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 209 Rue Bossuet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue Bossuet par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Rue Bossuet se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -7.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue Bossuet à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 209 Rue Bossuet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
