9 c Rue Bossuet, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 c Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°9 b et du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Rue Bossuet, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1531 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1527 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Rue Bossuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 c Rue Bossuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 9 c Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 9 c Rue Bossuet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Rue Bossuet par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Rue Bossuet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Rue Bossuet à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 9 c Rue Bossuet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
