2 Rue Cambette, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cambette, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°42 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cambette, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2229 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cambette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cambette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cambette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cambette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cambette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cambette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cambette dans son marché local
Prix du 2 Rue Cambette par rapport à la voie
Sur Rue Cambette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue Cambette se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cambette par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cambette se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -18.07 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 2 Rue Cambette à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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