37 Rue Cambette, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Cambette, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Cambette, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2034 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Cambette
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Cambette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Cambette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Cambette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cambette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cambette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Cambette dans son marché local
Prix du 37 Rue Cambette par rapport à la voie
Sur Rue Cambette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 37 Rue Cambette se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Cambette par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Cambette se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 7.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Cambette à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Cambette est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
