32 a Rue d’Arles, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue d’Arles, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue d’Arles, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue d’Arles
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue d’Arles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue d’Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue d’Arles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue d’Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue d’Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue d’Arles dans son marché local
Prix du 32 a Rue d’Arles par rapport à la voie
Sur Rue d’Arles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 32 a Rue d’Arles se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue d’Arles par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Rue d’Arles se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 21.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue d’Arles à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue d’Arles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
