5 Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°12 bis et de n°3 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 338 mètres
Ventes au 5 Rue d’Auvergne
Les 3 ventes au 5 Rue d’Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Auvergne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 5 Rue d’Auvergne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Auvergne par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Auvergne se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 4.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Auvergne à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Auvergne est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
